¿Necesito un pago inicial del 20% para comprar una casa? ¿Mito o realidad?

MITO: Un préstamo para comprar una casa con un pago inicial bajo puede ser tan exitoso como los préstamos con grandes pagos iniciales.

Sin embargo, poner el 20% de pago inicial puede ser la opción correcta para usted si tiene los ahorros e inversiones en otros activos. Un 20% le brinda equidad en su vivienda y lo ayuda a evitar pagar una tarifa mensual por un seguro hipotecario privado.

¿Qué opciones tiene?

1️⃣ Espere y ahorre.

2️⃣ Encuentre un programa de propiedad de vivienda. La mayoría de los programas de propiedad de vivienda brindan asistencia para el pago inicial y los costos de cierre, lo que ayuda a financiar algunos o todos sus costos.

3️⃣ Utilice una hipoteca de pago inicial bajo. Hay varias opciones para los compradores de hoy.

Tenga en cuenta que puede combinar programas de pago inicial con los siguientes tipos de préstamos:

🔸Préstamo FHA: popular entre los compradores de vivienda por primera vez, permite un pago inicial mínimo del 3.5%.

🔸Préstamo VA: si es un veterano o miembro de las fuerzas armadas de los EE. UU. con un 0% de anticipo.

🔸Préstamo del USDA: Elegible en áreas rurales y suburbanas, ofrece 0% de anticipo.

🔸HomePosible Mortgage: El préstamo de bajo pago inicial de Freddie Mac permite pagos iniciales del 3 al 5% y fuentes flexibles de fondos para pagos iniciales.

🔸Hipoteca HomeReady: el nuevo programa de préstamos de Fannie Mae que permite un pago inicial mínimo del 3%. Es ideal para hogares multigeneracionales porque permite que los ingresos de todos en el hogar se utilicen para calificar para el préstamo hipotecario.

🔸Préstamo convencional con seguro hipotecario privado: Permite un pago inicial mínimo del 3%. Se requerirá PMI si deposita menos del 20%. Sin embargo, tanto los costos iniciales como los continuos del PMI son más bajos con el financiamiento convencional que con otras opciones, y puede deshacerse del PMI una vez que haya acumulado más del 20% de capital en su casa en el futuro.

Sus metas financieras para comprar una casa son únicas. Es por eso, que saber con anticipación cual es su posición de financiamiento de  vivienda es muy importante antes de comenzar a buscar la casa de sus sueños.

Si necesita más información sobre el proceso de compra de una casa y sobre los programas de pago inicial que existen, te invito a conversar conmigo para que pueda asesorarte y para que revisemos juntos todas sus opciones.

Milagro Rojas Paz

Soy su agente inmobiliaria de confianza en Florida Central y orgullosa miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Con un profundo conocimiento del mercado y años de experiencia, ayudo a compradores, vendedores e inversionistas a tomar decisiones informadas y estratégicas.

Me mantengo actualizada con las últimas tendencias y estrategias inmobiliarias a través de formación continua, asegurándome de ofrecerle los mejores recursos y asesoramiento personalizado.

¿Está listo para comprar, vender o invertir? Estoy aquí para guiarle en cada paso del proceso. No dude en contactarme para estar al día con las oportunidades del mercado en Florida.

Gracias por considerar mis servicios. Será un placer ayudarle a alcanzar sus metas inmobiliarias.